House and Land for Sale in Aveyron Southern France AVEYRON, MIDI PYRENEES

Property ID:20614
Type: Other
Size: 430.77M2
7 Bedroom(s)
5 Bathroom(s)
Countryside view, Forest view, Garden view

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This advert shows a three-storey house, outbuildings and land for sale in Magdas Camares Aveyron France.  It is exactly a 10 minutes’ drive from the village of Camarès and 25 minutes’ drive from the town of St. Affrique.  A renovated house with 22,000 m² of grassland, 430.77 m² of habitable interior living space.  It includes two self-contained units (or gites) which come fully equipped and ready to rent.

The smaller gite is 46 m² with a private garden and the larger gite is 86 m² with a balcony and steps leading to a garden area.   The smaller gite has one bedroom and a clic clack settee and would sleep 2 / 4 people while the larger gite has two bedrooms and a mezzanine floor with a double bed on and can sleep 6 /8 people.  The grounds are terraced garden and has a small walled garden, a large barn used for covered parking and storage and a cave. There is an outside kitchen, comprising  of a Pizza oven,barbecue worktops and sink.  In addition, there is a laundry room (with  separate WC and basin), and two small stone outbuildings in need of renovation.   One of these has a potable well.  Access to the front of the property is via metal gates with plenty of parking spaces.  There are certificated septic tanks and filters for the whole property.  The property comes with mains metered water and mains electricity.

The present owners have owned the property since 2004.  The house fully renovated and insulated throughout, it  has been rented out from 2014 to 2017. The main house comes with three en-suite bedrooms and is unfurnished.  There are stunning views of the countryside from the property and it is located in a national park.  It is perfect for walking, trekking, Quad bikes etc.  The river Dourdou is only 5 minutes’ walk from the property and is popular for fly fishing in summer months. 

  • Type of House: Character   
  • Type de Maison:Maisonde caractère               


  • Style House: Converted Barn   
  • Style de Maison:  Ancien                     
  • Floors: 3                                             
  • Niveaux: 3                         


  • Plot Area: 566 m2                                          
  • Surface totale: 566 m2                 


  • Living space: 430.77 m2                              
  • Surface habitable: 430.77 m2


  • Land area: 22000 m2                                    
  • Surface terrain: 22000 m2


  • Number of rooms: 17 (See details)          
  • Nombre de pièces: 17 (Voir en détail)


  • Exterior condition: Good                             
  • Etat Extérieur: excellent


  • Interior condition: Good                             
  • Etat Intérieur: excellent


  • General condition: Good                              
  • Etat Général: neuf ou proche du neuf


  • Year built: 1860                                               
  • Année construction: 1860


  • Facade: Stone                                                   
  • Façade: Pierres apparentes


  • Main House                                                       
  • Maison principle


  • Three Bedrooms all en-suite                      
  • Trois chambres tout ensuite


  • Separate WC                                                     
  • WC séparés


  • Large insulated loft                                         
  • Le grande grenier isolé


  • Sitting room                                                      
  • Salon


  • Dining room                                                      
  • Salle à manger


  • Television room with UK and French             
  • Piece TV Anglais satellite  TV Francais avec satellite                                                                                 


  • Fully fitted kitchen and scullery                 
  • Cuisine entièrement équipée  et arrière-      cuisine                                                                                                   


  • Entrance area                                                   
  • Entrée zone


  • Walk in airing cupboard                                
  • Grand placard-séchoir


  • UPVC windows and doors double glazed               
  • Fenetres et porte UPVC double vitrage


  • Mosquito window nets                                 
  • Moustiquaires


  • Mains smoke detectors                                
  • Détecteurs de fumée


  • Ground floor level used as workshop and store, not renovated            Sub divided into four areas                                                                                             
  • Au rez-de-chaussée utilisé comme atelier et magasin pas rénové, sous-divisé en quatre zones


  • Outside kitchen                                                
  • Cuisine d'extérieure


  • UPVC door double glazed                            
  • UPVC porte double vitrage


  • Pizza oven                                                           
  • Four à pizza


  • Barbecue                                                            
  • Barbecue


  • Sink with hot and cold water                 
  • Évier avec eau chaude et  froide                                                                                            


  • Laundry room                                                   
  • Salle de lavage


  • Separate wc and basin                                  
  • WC séparés et bassin


  • Large barn constructed                             
  • Grande grange


  • Stone and wood cladding under corrugated iron roof, large doors                                                                                                               
  • La pierre et le bois bardage sous toit en tôle ondulée,  grandes portes.


  • With cellar running out under terrace    
  • Avec cave'exécutant outside and outside kitchen, not renovated.  Terrasse et sous. Cuisine extérieure, pas rénové.


  • Terrace                                                                                 
  • Terrasse


  • Large self contained gite sleeping 6/8                     
  • Grande gite complet


  • Fully equipped for 8 persons                                      
  • Équipé pour huit personnes


  • Fireplace                                                                             
  • Cheminée


  • Mezzanine                                                                         
  • Mezzanine


  • 2 bedrooms                                                                      
  • Deux chambres


  • Bathroom                                                                           
  • Salle de bain


  • Kitchen/diner                                                                   
  • Cuisine American


  • Lounge area with UK and French satallite TV                                                                                     
  • Salon avec TV UK et Francais satellite TV


  • Heating electric and wood                           
  • Chauffage electrique  et bois                                                                                              


  • UPVC windows double glazed               
  • Fenetres UPVC double vitrages


  • Mosquito window nets                                                 
  • Moustiquaires


  • Mains smoke detectors                                                
  • Détecteurs de fumée


  • Balcony                                                                               
  • Balcon


  • Barbecue                                                                            
  • Barbeque


  • Small self-contained gîte sleeping 2/4                    
  • Petite gite complet


  • Fully equipped for 4 persons                   
  • Équipé pour quatre personnes.


  • Fireplace                                                                             
  • Cheminée


  • One large bedroom                                                        
  • Une grand chambre


  • Bathroom                                                                           
  •  Salle de bain


  • Kitchen/diner                                                                   
  • Cuisine American


  • Lounge with UK and French satellite TV       
  • Salon avec TV UK et Francais satellite


  • Heating electric and wood                             
  • Chauffage electrique et bois


  • Windows UPVC and wood double glazed         
  • Fenetres UPVC et bois double vitrages


  • Some mosquito window nets                                 
  • Quelque moustiquaires


  • Mains smoke detectors                                                
  • Détecteur de fumée


  • Barbecue                                                                            
  • Barbeque


  • Private garden                                                                  
  • Jardin privé


  • Recent work:                                                                   
  • Travaux récents:


  • All within the last ten years                                       
  • Dans toutes ces dix dernières années


  • 2017 Occupancy Tax: €600.00           2017 Taxe d'habitation:                                                                                                     €600
  • 2017 Property tax: €700.00                2017 Taxe foncière : €700

During the present investigation no coatings containing lead were identified beyond the current thresholds in force.

Lors de la présente mission il n'a pas été repéré de revêtements contenant du plombau-delà des seuils en vigueur.

Asbestos Amiante

In the framework of the mission, nothing was marked as containing asbestos, no materials or products that may contain asbestos.

Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.

Electricity Électricité

The indoor installation of electricity has abnormalities for which it is strongly recommended to act in order to eliminate any dangers that may be present.

Findings various:

  • The property has both French and UK standard electrical sockets; both conform to the European standard.  Part of the safety tests were not undertaken, not all the switches and socket face plates conform to the French standard.  The diagnosis equipment applied (standard XP C 16-600) is not suitable for foreign (UK) components/facilities, it must be considered as informative. We recommend that the intervention of a French electrician be employed to change English three pin sockets to French standards.
  • L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s)présente(nt).
  • Constatations diverses:
  • La propriété a deux français et britannique standard les prises électriques, les deux sont conformes à la norme européenne. 
  • Une partie des socles de prises n'est pas aux normes du standard français ; le diagnostic appliqué (norme XP C 16-600) n'est pas adapté aux installations étrangères, il doit être considéré comme informatif. Nous recommandons l'intervention d'un homme de l'art pour mise aux normes française.
  • State Etat
  • Termite/Parasitic Termite/Parasitaire
  • There is no sign of infestation of termites.
  • Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
  • The well is located in the area of the property for the prevention of natural risks.
  • Le puits est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels.
  • The well is not located in the area of any plan for the prevention of technological risks.
  • Le puits n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques.
  •  The well is not located in the area of risk prevention plan for mining.
  • Le puits n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers.

Attraction Type : Countryside, Hills, Rural
Furnished : N/A